Wenn Sie eine Immobilie besitzen, oder geerbt haben und einen Verkauf in Erwägung ziehen, dann ist der Verkehrswert (der Preis, den Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt erzielen kann) der für Sie wichtigste Faktor. Durch ihn wissen Sie, welchen Angebotspreis Sie festlegen sollten und wie viel Verhandlungsspielraum Sie einplanen können.
Bevor Sie zum Verkauf schreiten, oder sich ernsthaft über das weitere Vorgehen den Kopf zerbrechen, können Sie innerhalb weniger Minuten feststellen, wie hoch der tatsächliche Wert Ihres Objekts ist. Unser Tool benötigt nur ein paar Eckdaten und berechnet für Sie völlig unverbindlich, womit Sie als Verkaufserlös rechnen könnten. Der Algorithmus unseres Rechners arbeitet mit zahlreichen, aktuellen Daten.
Sie können den Preis auch höher veranschlagen
Eine andere Verkaufsstrategie ist es, den Preis bewusst höher an zu setzten, als den ermittelten Verkehrswert. Auf diese Weise haben Sie Spielraum, um den potenziellen Käufern einen Preisnachlass zu gewähren.
Tatsächlich könnte es sich für Sie gerade jetzt besonders lohnen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Bedenken Sie, dass die Kaufpreise derzeit sehr hoch sind. Sie sind deutlich stärker gestiegen als die Mieten.
In Großstädten und deren unmittelbaren Einzugsgebieten werden die Preise vermutlich noch weiter steigen. Voraussichtlich wird die Nachfrage in diesen Regionen ungebrochen bleiben und es gibt kaum Bauland.
Auch in weniger nachgefragten Gegenden steigen die Preise, aufgrund der niedrigen Zinsen, weiter an, wenngleich die Entwicklung hier weniger drastisch ausfällt. Falls Sie aus einer strukturschwachen Region wegziehen möchten, ist der momentane Zeitpunkt gut für den Immobilienverkauf geeignet. Die Abwanderung aus diesen Gebieten wird die Immobilienpreise dort mit der Zeit fallen lassen.
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